Для проведения любого вида строительства, как коммерческого, так и частного характера, необходимо получить разрешительную документацию.
Для каких целей он необходим, и где его можно получить?
Назначение
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это схема, которая отображает расположение той или иной застройки, расстояние между объектами, удаленность их от соседних границ.
Предназначен документ для того, чтобы оформить разрешение на возведение нового объекта или уточнить границы надела. На нем органы муниципальной власти отмечают в каком месте возможно строительство, а в каком оно запрещено.
При вынесении решения учитывается множество факторов :
ГПЗУ должен содержать следующую информацию:
- Адрес нахождения объекта строительства.
- Границы объекта.
- Площадь надела, возможные границы выхода.
- Технические возможности проведения линий коммуникаций.
- Возможность разделения участка на разные объекты.
Градостроительный план может быть подготовлен в двух видах :
- Как составляющая часть .
- В качестве части проектирования строительства.
Получение данного документа возможно потребуется не только для оформления разрешения на строительства, но и для заказа нового градостроительного плана.
Порядок оформления
Подать заявку на получение плана градостроительства можно в Многофункциональном центре или в отделе архитектуры и градостроительства Администрации района .
Подача заявления может быть как лично, так и посредством почты. Для этого потребуется отправить все необходимые документы заказным письмом с уведомлением.
Если от имени собственника действует третье лицо, оно должно предоставить нотариальную доверенность.
Отправить заявление можно не только почтой, но и , загрузив предварительно всю необходимую документацию в личный кабинет. Для того чтобы работать на портале Госуслуг, необходимо предварительно зарегистрироваться.
Пакет документов
Перед подачей заявления на получение ГПЗУ заявитель должен подготовить пакет документов.
В список входят:
Предоставив все необходимые документы, гражданин пишет заявление в двух экземплярах .
Отдельный момент касается подготовки топографического плана съемки . Топографическая съемка производится на местности с применением необходимых технических условий и сведений об объекте, которые получают из Росреестра. На основе расчетов заказчику выдается межевой план и схема участка с пояснениями.
Топографические работы проходят в несколько этапов:
- Составление предварительного плана на основе полученных сведений из кадастра недвижимости.
- Проведение работ на местности. Производится съемка объекта, поворотные точки заносятся в схему.
- Заключительным этапом результаты съемки перепроверяются. Составляется конечный план.
Все работы должны осуществляться специализированными компаниями, у которых получена лицензия на проведение межевания.
Составление заявления
Заявление должно быть написано на имя Главы администрации района или руководителя Департамента или Отдела архитектуры и градостроительства .
А верхней части заявления должны быть подробно прописаны все данные заявителя. Если в качестве заказчика ГПЗУ выступает юридическое лицо, потребуется указать реквизиты учредительных документов и доверенности, на основании которой действует представитель.
Если заявление подается в Администрацию, то оно заполняется в двух экземплярах. Один остается на руках у заявителя с отметкой о принятии. При подаче заявки через МФЦ заявитель получает на руки расписку с перечнем документации, которую он предоставил.
Возможные причины отказа
Все возможные причины отказа в выдаче документа прописаны в Градостроительном кодексе.
Отказ в получении градостроительного плана можно получить в следующих случаях :
Отказ в выдаче ГПЗУ выдается заявителю в письменном виде. Второй экземпляр ответа должен храниться в архиве.
В административном порядке заявитель имеет право обжаловать полученный отказ. Для этого необходимо подать заявление в Исполком либо лично, либо посредством электронной почты.
Обжаловать решение Администрации можно по следующим причинам:
- Если неправомерно было отказано в приеме документов.
- От заявителя требовали документацию, которая не установлена законодательством.
- За выдачу ГПЗУ с заявителя требуют плату.
- Ошибки в документах были допущены органом, который готовит градостроительную документацию. При этом специалисты органа отказываются их исправлять.
- Нарушен срок рассмотрения заявления.
Срок рассмотрения жалобы составляет 15 дней. Если будет принято положительное решение в пользу заявителя, будет осуществлен пересмотр просьбы о выдаче плана градостроительства. Если жалоба была рассмотрена не в пользу гражданина, он вправе обратиться в суд.
Сроки выдачи
Законодательством установлен срок выдачи градостроительного плана в течение 30 дней после подачи заявления . Но чаще всего граждане получают документ уже через 20 рабочих дней.
Составляет три года с момента выдачи . Если за этот период времени владелец участка не сможет получить разрешение на строительство, документ нужно будет заказывать снова. Требования к объектам строительства и границам могут изменяться.
С 1 июля 2017 года в законодательстве произошли изменения. Планы, которые были получены до этого времени, регулируются по срокам годности муниципальными властями. Но срок не может быть более трех лет, либо более 8 с даты вступления нового закона.
Действия по доверенности
Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка
. Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели.
В случае, если у владельца участка нет возможности подать документы самостоятельно, его может представлять третье лицо. Но в этом случае в состав документации, необходимой для предоставления, входит доверенность, оформленная нотариально .
Обязательно необходима доверенность для представителей юридического лица, предприятий и организаций . Сотрудник, подающий документы, должен быть наделен правом от руководителя юридического лица.
Градостроительный план земельного участка – важный документ, который необходим для получения разрешения на строительство, утверждения границ. При возникновении сложности в сборе документации или подачи заявления владелец участка может обратиться за помощью в специализированные юридические компании.
Порядок получения ГПЗУ представлен в следующем видеосюжете:
Арендная ставка:
7 100 руб./м²/год
Арендные площади
от 1200 м²
до 3572 м²
Общая площадь: 3572 м²
ЮВАО, 2-я Кабельная улица, 2
Клиентоориентированный подход, благоустроенная промышленная площадка, надежность сотрудничества (компании 124 года), долгосрочная прямая аренда, предоставление юридического адреса, все необходимые коммуникации
Арендная ставка:
2 400
‒ 14 000 руб./м²/год
Арендные площади
от 20 м²
до 5762 м²
Общая площадь: 139961 м²
2-я Кабельная, 2
Предлагаем в аренду: - производственные помещения (от 153 до 3503 м²); - складские помещения (от 153 до 3503м²); - офисные помещения (от 20 до 1803 м²).
Цена:
338 руб./м²/мес
Общая площадь: 2880 м²
Симферопольское шоссе, 3
Цена:
338 руб./м²/мес
Общая площадь: 4320 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
325 руб./м²/мес
Общая площадь: 6480 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
313 руб./м²/мес
Общая площадь: 8640 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
313 руб./м²/мес
Общая площадь: 10080 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
383 руб./м²/мес
Общая площадь: 6912 м²
Кудиновское шоссе, 4А
По всем международным стандартам и характеристикам склад соответствует классу А. Около складских корпусов имеется парковка для легковых и грузовых автомобилей, зоны для отстоя и свободного маневрирования большегрузного транспорта. Россия, Московская область, Кудиновское шоссе, 4с25 Метро: Новокосин...
Цена:
608 руб./м²/мес
Общая площадь: 13000 м²
микрорайон Механического завода № 1, 1
По всем международным стандартам и характеристикам склад соответствует классу А. Около складских корпусов имеется парковка для легковых и грузовых автомобилей, зоны для отстоя и свободного маневрирования большегрузного транспорта. Россия, Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Р...
Цена:
329 руб./м²/мес
Общая площадь: 2500 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Цена:
329 руб./м²/мес
Общая площадь: 5000 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
329 руб./м²/мес
Общая площадь: 7500 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
329 руб./м²/мес
Общая площадь: 10000 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
625 руб./м²/мес
Общая площадь: 34000 м²
улица Бусиновская Горка, 2
Склад «БМПК Бусиново» находится в Северном административном округе столицы, на территории района Западное Дегунино. Рядом проходят железнодорожные пути, Северо-Восточная хорда, МКАД. Транспортную доступность обеспечивают Ленинградское и Дмитровское шоссе. Ближайшая станция метро «Ховрино» расположен...
Общая площадь: 3471 м²
Симферопольское шоссе, 3
По всем международным стандартам и характеристикам склад соответствует классу А. Около складских корпусов имеется парковка для легковых и грузовых автомобилей, зоны для отстоя и свободного маневрирования большегрузного транспорта. Россия, Московская область, городской округ Подольск, село Сынково, ...
Общая площадь: 3200 м²
Можайское шоссе, 2
Складской комплекс «Триколор Часцы» находится на Можайском шоссе, в Одинцовском районе Московской области. Расстояние до МКАД равно 35 километрам. В непосредственной близости – Минское шоссе и Московское малое кольцо. Московская область, г. Ногинск, Горьковское шоссе. Метро: Измайловская. Подписан...
Цена:
38 000 руб./м²
Общая площадь: 5600 м²
Индустриальная улица, вл2
Выгодная локация складского комплекса рядом с трассой М-4 способствует тому, что Вы без труда сможете доставить свою продукцию в различные районы Москвы и Москвоской области.. Класс: A Московская область, г. Ступино, Индустриальная ул. Подписание договора купли/продажи с владельцем складского комплекса. Без к...
Цена:
33 600 руб./м²
Общая площадь: 2592 м²
Симферопольское шоссе, 3
Цена:
32 800 руб./м²
Общая площадь: 6048 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
11 577 руб./м²
Общая площадь: 9504 м²
Симферопольское шоссе, 3
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу и Симферопольскому шоссе, по которому без труда можно добраться до МКАД, благодаря чему арендаторы смогут доставить на склад продукцию из различных районов Москвы и ближайших пригородов. По всем международным стан...
Цена:
35 500 руб./м²
Общая площадь: 2500 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Цена:
35 500 руб./м²
Общая площадь: 15000 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
35 500 руб./м²
Общая площадь: 5000 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
35 500 руб./м²
Общая площадь: 7500 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
35 500 руб./м²
Общая площадь: 10000 м²
Ивантеевское шоссе, 3
Складской комплекс находится в городе Пушкино, в северо-восточной части Подмосковья. В непосредственной близости Ивантеевское и Ярославское шоссе. На расстоянии в 15 километров МКАД, в 34 километра Третье транспортное кольцо. В восьми минутах пешком ближайшая остановка общественного транспорта. От...
Цена:
1 000 руб./м²
Общая площадь: 540000 м²
Солнечногорский район, Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, 1
Площадь территории 54 Га; - Общая площадь холодильных камер 34 146 м2 холодильные камеры от 212 до 700 м2 (индивидуальный темп. режим +4… +14 °C), высота потолков 6м; - Общая площадь морозильных камер 1740 м2 морозильные камеры от 60 до 95 м2 (индивидуальный темп. режим -14… -26°C), высота потолк...
Цена:
58 092 руб./м²
Общая площадь: 482 м²
ул. Борисовские Пруды
Предлагается инвестиционный проект строительства Физкультурно-оздоровительного комплекса с 50-ти метровым плавательным бассейном и аквапарком общей площадью по адресу: г. Москва, пересечение улицы Борисовские пруды с ул. Наташинской (ЮАО). В составе комплекса взрослый и детский бассейны, фитнесс-цен...
Цена:
38 694 руб./м²
Общая площадь: 6461 м²
Радиальная 6-я, 17 корп. 2
продается производственно складское здание общей площадью 6461.4 кв. м. (шаг колонн 6Х9 м), 3 этажа производственно-складских помещений + 3 антресольных этажа - офисы +те
Аренда помещений под производство по-прежнему актуальна для многих российских компаний, работающих в самых различных сферах. Она сопряжена с необходимостью учитывать специфические условия использования помещения в дальнейшем. В первую очередь, следует принять во внимание габариты оборудования, которое будет использоваться в производстве, нагрузку на пол и потолочное перекрытие, температурный режим, потребляемую мощность и другие важные факторы. Очень важно добиться максимально целевого использования помещения.Предложения по аренде производственных помещений и площадей
На сайте сайт вы найдете большое количество предложений, из которых наверняка выберете наиболее подходящее для себя. Знания наших специалистов об особенностях производственных помещений, позволяют быстро, своевременно и качественно подобрать Вам в аренду площади, отвечающие Вашим требованиям и основным критериям производства в зависимости от его специфики:По размеру помещения и необходимости дополнительных офисных и складских площадей;
Технические характеристики помещения такие, как высота потолков, а также качество отделки (покрытие полов, отделка стен и потолков, состояние окон и дверей и т.п.);
Расположение относительно районов города и автомагистралей или ЖД
Транспортная доступность для грузового транспорта;
Наличие площадки для проведения погрузочно-разгрузочных работ;
Рынок продажи производственных помещений в Москве, Московской области очень насыщен, каждым годом появляются новые объекты. Если раньше под производственными помещениями подразумевались только построенные уже в прошлом веке заводы, отдельные цеха, то сейчас активно ведётся строительство современных профессиональных производственных помещений в аренду, реконструируются под новые требования, получают новую жизнь старые заводские корпуса, на базе некогда мощнейших производственных комплексов формируются производственно-складские комплексы. В зависимости от вида производства существует классификация производственных объектов: промышленное производство, легкое производство, пищевое производство, автосервисы и ремзоны. Рабочие характеристики таких помещений под производство сильно разнятся, поэтому главное в начале поиска - это определиться с необходимыми или желательными требованиями.
Продажа производства | PENNY LANE – надёжный помощник на рынке недвижимости
С чего обычно начинается процесс поиска производственного помещения? Чаще всего это происходит так: Вы заходите в интернет, набираете в поисковой строке запрос, что-то вроде продажа производства или купить производственное помещение в Москве или области, соответственно получаете кучу ссылок. Это доски объявлений, сайты агентств и частных маклеров, странички заводов, производственно-складских комплексов на продажу, управляющих компаний или просто собственников, думают, что их площади подходят под производство. Во всем этом очень легко запутаться, потратить время впустую, и при этом зачастую информация может быть устаревшей или не соответствующей действительности. Как же быть? Нужен хороший помощник, знающий рынок продажи производственных помещений, а также база объектов, которой можно доверять. Это значит, что она должна быть максимально полной, регулярно обновляться, показывать только актуальные на сегодняшний день предложения, содержать максимально точную и верную информацию об объектах. Тогда поиск будет быстрым и увлекательным, а знающий человек грамотно ответит на возникающие вопросы. Компания PENNY LANE на сегодняшний день является одним из лидеров на рынке недвижимости Москвы, Московской области. Департамент складской, производственной недвижимости работает с 2003 года, каждый сотрудник - профессионал, хорошо знающий рынок продажи производственных площадей и все нюансы проведения сделок. Со многими нашими клиентами, как собственниками, так и соискателями производственных помещений, у нас сложились долгосрочные профессиональные отношения - нам доверяют, с нами советуются, к нам обращаются повторно, рекомендуют партнерам.
Наш сайт – актуальная база предложений по продаже производства от собственника
В этом году мы провели хорошую работу и рады представить Вам наш обновленный сайт. Наш сайт - это наиболее полная база предложений по продаже производственных помещений Москвы, Московской области. Все предложения актуальны, информация, фото соответствуют действительности, мы регулярно уточняем, обновляем информацию. Особенное внимание мы уделили удобству поиска. Мы выделили основные требования, которые называли нам наши клиенты, добавили их все в поисковый запрос, а лоты сделали максимально наглядными и информативными. Теперь поиск объектов на нашем сайте стал простым и понятным, а результаты поиска выдаются в удобной форме, позволяющей оценить количество активных предложений и уровень цен, а также сравнить предложения по направлениям, распечатать или сохранить заинтересовавшие лоты. Конечно, каждый случай индивидуален, некоторые параметры могут требовать уточнения - для этого есть возможность оставить запрос по заинтересовавшему лоту, брокер перезвонит Вам или ответит на Ваши вопросы по электронной почте.